Préstamo inmobiliario comercial
Ofrecemos préstamos inmobiliarios comerciales flexibles con financiación competitiva.
- Los tipos de inmuebles subvencionables incluyen oficinas, comercios, viviendas multifamiliares, industria ligera y usos mixtos.
- Refinanciación o compra de locales comerciales
- Hasta 75% LTV (relación préstamo-valor)
Unitus está aquí para ayudarle con sus necesidades de préstamos comerciales.
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Personal competente
Nos centramos en establecer relaciones sólidas; nuestro experimentado equipo de préstamos aprovecha su larga trayectoria en el sector para proporcionar a su empresa el apoyo que necesita para crecer.
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Soluciones de préstamo a medida
Satisfacer las necesidades de su empresa requiere un pensamiento innovador. Unitus ofrece soluciones de financiación personalizadas diseñadas para alinearse con sus objetivos empresariales.
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Decisiones tomadas localmente
Como parte integrante de las comunidades locales a las que servimos, Unitus ofrece decisiones de préstamo locales para proporcionar tiempos de respuesta rápidos y atención personalizada para satisfacer las necesidades de su empresa.
Línea de crédito comercial
Las líneas de crédito son una herramienta financiera flexible que proporciona a las empresas un límite de crédito predeterminado para cubrir gastos a corto plazo y proporcionar capital circulante para apoyar las operaciones comerciales. Ofrece flexibilidad en la gestión de la tesorería y los gastos y suele estar garantizada por los activos de la empresa.
- Tipos de interés competitivos y comisiones bajas
- Sin penalización por pago anticipado
- Gestionar las necesidades de tesorería a corto plazo utilizando nuestra línea de crédito renovable para obtener préstamos y reembolsarlos cuando sea necesario.
Conozca a nuestros expertos en préstamos comerciales
Iniciemos una conversación Nuestro equipo de expertos está comprometido con el éxito de su negocio y está aquí para ofrecerle el asesoramiento y el apoyo que necesita.
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Charlie Hopkins
Charlie aporta más de 45 años de experiencia en banca comercial y préstamos a Unitus y es responsable de iniciar y desarrollar relaciones de préstamos comerciales. Cuando no está trabajando, Charlie disfruta pescando y apoyando a los equipos deportivos de sus nietos.
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David Roethe
David aporta a Unitus más de 32 años de experiencia en préstamos inmobiliarios comerciales, banca y gestión de patrimonios. Para relajarse, David disfruta de la recreación con sus cuatro hijos adultos, y pasar tiempo con su esposa y dos grandes daneses, Scout y Willow.
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Jonathan Weitz
Jon aporta más de 33 años de experiencia en préstamos comerciales a Unitus y es responsable de originar y ampliar los préstamos comerciales y las relaciones de depósito. Jon es un ávido amante de la naturaleza que disfruta de la pesca, el senderismo, el excursionismo, así como los viajes internacionales.
Preguntas frecuentes sobre préstamos comerciales
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Por lo general, Unitus ofrece préstamos inmobiliarios comerciales para los siguientes tipos de bienes inmuebles:
- Multifamiliares
- Industria ligera/almacén
- Venta al por menor
- Oficina
- Autoalmacenamiento (sólo con temperatura controlada)
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Máxima relación préstamo-valor (LTV) de hasta 75%. La relación préstamo-valor se determina en función de los criterios específicos de cada operación, incluidos el inmueble, los prestatarios y los avalistas.
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Todas las solicitudes requerirán la presentación de los siguientes documentos financieros para cada entidad asociada a la solicitud de préstamo inmobiliario comercial:
Documentos comerciales
- 3 años de declaraciones de la renta
- Resultados del ejercicio hasta la fecha
- Lista de deudas de las empresas
Documentos personales
- Declaraciones de impuestos personales de 3 años
- Declaración financiera personal actual de cada propietario
- Lista de bienes inmuebles propiedad de cada propietario
NOTA: Es posible que se soliciten documentos adicionales relativos a su solicitud, incluso para la propiedad en cuestión durante la suscripción.
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Podemos financiar operaciones desde $500.000 hasta $5 millones y posiblemente más. Si su proyecto está fuera de este rango, póngase en contacto con uno de nuestros agentes de préstamos comerciales para discutir las opciones.
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Desde el momento de la solicitud y la recepción de toda la documentación financiera, se suele tomar una decisión en un plazo de 5 a 15 días laborables. Unitus normalmente puede cerrar un préstamo inmobiliario comercial en un plazo de 60-75 días desde la recepción de la solicitud completa y el paquete financiero.
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En este momento, Unitus no ofrece préstamos para la construcción de empresas ni para la promoción inmobiliaria.
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El plazo del préstamo para inmuebles comerciales suele ser de cinco, siete o diez años. El periodo de amortización suele ser de 20 o 25 años. Con amortizaciones de 30 años que se están considerando en algunas propiedades multifamiliares bien posicionadas.
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