Remodelación del hogar: Qué actualizar, por dónde empezar y cómo ahorrar dinero en todo

1 de junio de 2021

(8 minutos de lectura) - Antes de entrar en detalles, tomemos un momento para reconocer la remodelación del hogar. Es un proceso rebosante de inspiración: el sueño, la lluvia de ideas, los tableros de ideas. Tantas pizarras de ideas. Es una declaración, una oportunidad de poner tu propio sello personal en tu espacio. Es una fuente de validación, una prueba de que tienes el poder de dar vida a tu visión inspirada.

A algunos les encanta el trabajo práctico. Para ti, no hay nada como el dulce olor del serrín en el aire. Otros prefieren el diseño. Para ti, el aroma del café expreso tostado es una delicia al pasar por encima de tu lápiz y tu cuaderno de dibujo.

Seas quien seas, bienvenido. Si estás pensando en remodelar tu casa o en hacer una reforma, has llegado al lugar adecuado. Siga leyendo para obtener la información necesaria para la remodelación de su casa.

¿Por qué es importante la remodelación de una casa?

Una remodelación del hogar da nueva vida a su entorno, añade valor a su casa y genera confianza.

Mejora de la calidad de vida. El ser humano está programado para disfrutar de la novedad. Cambiar el entorno puede ayudarte a sentirte con energía e inspirar nuevas ideas. También está el simple aumento del nivel de vida que supone reparar un tejado con goteras o arreglar un termostato que se ha vuelto viejo y poco fiable. Cuando las cosas funcionan mejor, puedes encontrar más paz.
Valor a largo plazo. Renovar su casa es una inversión. Sí, ahora tendrá algunos gastos. Pero estos pagos aumentarán el valor de su casa. Así, cuando llegue el momento de venderla, la inversión que ha hecho podría amortizarse y mucho más.
Crecimiento y progreso personal. Es fácil pasar por alto esta ventaja. Sí, tienes razón al centrarte en todos los números. (¡Mide dos veces, corta una!) Pero no lo olvides: ganas poder cuando creas una visión para tu entorno y la haces realidad. Puede ayudar a crear confianza, sabiendo que has seguido por ti mismo y has superado este reto. Completar un proyecto de principio a fin es una habilidad que te sirve para toda la vida. Una remodelación de la casa le ayuda a desarrollar esa habilidad.

"Cada uno tiene su propia visión. Nadie puede responder a esta pregunta mejor que tú. "¿Por qué es importante para ti la remodelación de tu casa?" Coge papel y bolígrafo o abre tu aplicación de notas, escribe esta pregunta en la parte superior y apunta algunas respuestas que se te ocurran."

¿Por dónde debería empezar la remodelación de mi casa?

Tiene muchas opciones, dependiendo de la envergadura del proyecto que esté planeando. Pero hay algunas áreas de remodelación probadas que han demostrado mejorar la vida a corto y largo plazo. He aquí algunas mejoras en el hogar que debe considerar abordar primero.

La cocina. Es el corazón del hogar. Muchos no se dan cuenta de la cantidad de tiempo que pasamos en la cocina y en torno a ella, lo que la convierte en una opción de remodelación impactante. Además, hay muchas formas maravillosas de renovar una cocina. Utilizar armarios de madera. Cambiar los electrodomésticos por otros de acero inoxidable. Instalar suelos o encimeras de piedra. Diviértase y sea creativo.
Los baños. Una de las habitaciones más utilizadas de cualquier casa. Además, es relativamente barato y fácil de transformar. Una nueva capa de pintura, una nueva lámpara y un grifo actualizado pueden hacer que su viejo baño sea irreconocible. Y si su familia está creciendo demasiado para su casa de un solo baño, ¡considere añadir uno nuevo en su remodelación!
El sistema de climatización. El héroe olvidado de su hogar. Listo para calentarte o refrescarte en un momento. A menudo proporcionan un gran retorno de la inversión durante una remodelación. Si instala un sistema moderno de mayor eficiencia energética, sus facturas de calefacción y refrigeración se reducirán en los próximos años. Eso significa un ahorro significativo a lo largo del tiempo. Además, si va a vender la casa, los compradores estarán encantados de saber que hay un sistema de calefacción y aire acondicionado moderno.
El exterior y el patio delantero. Lo primero que ve cualquiera. Hay algunas formas estupendas de remodelar su exterior. Considere la posibilidad de dar una nueva capa de pintura al exterior de su casa, con un color de acento para la puerta principal que la haga resaltar. Añada un nuevo revestimiento, que añade valor de reventa y podría reducir los gastos de mantenimiento en el futuro. Añada algunas plantas nuevas a su jardín. Lave la entrada y el camino de entrada para mejorar el ambiente. Además, si va a vender su casa, un patio bien cuidado interesará a más compradores.

¿Quiere empezar con algo más pequeño? Una simple pared de acento, un armario o un patio también son buenos lugares para empezar. Esta colección de ideas es seguro que dará vida a sus posibilidades.

¿Cuánto cuesta la remodelación de una casa?

Siempre es divertido soñar con posibilidades de remodelación. Pero cuando llega el momento de hacerlas realidad, es importante tener claro cuánto costará la remodelación y de cuánto dispone el presupuesto. He aquí una forma práctica de aclarar esto.

Calcule los costes de su proyecto. Muchos otros propietarios han estado en su lugar. Aproveche sus conocimientos compartidos. Una vez que sepa lo que quiere remodelar, investigue en Internet para saber cuánto les costó a otros. Empiece con una cifra aproximada para tener una idea de los costes.
Utiliza las calculadoras en línea. "¿Dónde vives? ¿Cuántos metros cuadrados va a trabajar? ¿Va a reformar su casa o a renovar un par de habitaciones? Con tantas variables que afectan al coste de la remodelación de su casa, utilice recursos en línea como esta práctica calculadora de costes de remodelación. Pueden ayudarle a concretar sus costes.
Pide presupuestos a los contratistas. Ahora que ya sabe lo que quiere renovar y los costes aproximados, póngase en contacto con algunos contratistas para que le hagan un presupuesto de las obras. Para ser minucioso, pide ofertas detalladas a al menos tres contratistas recomendados. Para encontrar contratistas de confianza, investiga sus opiniones en Internet y considera la posibilidad de utilizar aplicaciones como Nextdoor para conocer la opinión de los vecinos.

Nota: Si los costes de su proyecto aumentan demasiado, siempre puede reevaluar sus prioridades. Céntrate en lo que es más importante ahora, y ocúpate del resto de tus planes más adelante. Tú eres el gran arquitecto. Haz que funcione para ti.

¿Cómo puedo ahorrar en los costes de remodelación de mi casa?

¿Cuáles son algunas de las formas clásicas de estirar el dinero de la renovación del hogar? Añadir una nueva capa de pintura o actualizar los herrajes o accesorios sencillos son buenos puntos de partida. Si está remodelando con un presupuesto, aquí hay algunos consejos específicos para ahorrar dinero en la remodelación de las áreas que mencionamos anteriormente: su cocina, baño, HVAC y patio delantero.

Cómo ahorrar en los gastos de la cocina: Como alternativa a las encimeras de granito, piense en las baldosas de granito. Es mucho menos costoso por pie cuadrado, e incluso puede instalarlo usted mismo. Antes de comprar nuevos armarios en una gran tienda, considere la posibilidad de restaurar y pintar los armarios de madera existentes. Una nueva capa de pintura y unos accesorios actualizados le darán un aspecto totalmente renovado y le permitirán ahorrar mucho dinero.
Cómo ahorrar en los gastos del baño: Antes de reemplazar esa vieja bañera, considere la posibilidad de hacerla revestir por un profesional para obtener esa sensación de novedad por mucho menos. Para arreglar el suelo, sustituye el viejo linóleo por una baldosa barata. Te sorprenderá cómo un nuevo grifo, una lámpara y una capa de pintura pueden transformar un baño.
Cómo ahorrar en los costes del sistema de climatización: Considere la posibilidad de instalar un sistema con una eficiencia de 96%+. Aunque supondrá una inversión ligeramente superior, sus costes energéticos deberían reducirse significativamente con el tiempo.
Cómo ahorrar en los costes del jardín delantero: Antes de derrochar en adoquines de piedra cortada en su calzada o camino de entrada, considere la posibilidad de utilizar grava, o una combinación de grava y hormigón. Luego, acentúalo con adoquines para conseguir ese aspecto elegante por mucho menos. A continuación, añade algo de iluminación a tu camino. Las luces para el césped son relativamente baratas, pero añaden una deliciosa sensación de calidez. Por último, si la valla o la puerta del garaje parecen anticuadas, es increíble lo que puede hacer una nueva capa de pintura.

Recuerde que el ahorro no termina ahí: Una remodelación importante puede ayudarle a ahorrar dinero cuando venda su casa. La renovación de su casa aumenta su "base" (lo que realmente significa el dinero que ha invertido en la propiedad). Tener una base más alta significa un impuesto de "ganancia de capital" más bajo cuando usted vende su casa, lo que significa que usted podría obtener más dinero de vuelta a la venta de su casa.

¿Son deducibles los gastos de remodelación de la vivienda?

Como ocurre con la mayoría de las preguntas sobre impuestos, la respuesta es complicada y depende de los detalles de su situación específica*.

Si sólo utiliza su casa como residencia personal: No, los gastos de remodelación de su casa no son deducibles de impuestos. Se consideran un gasto personal.
Si utiliza toda o parte de la vivienda de forma habitual para llevar a cabo un negocio legítimo: Sí, puede deducir las mejoras de esa zona como gasto empresarial.
Si alquila una parte de su casa: Sí, puede deducir las mejoras de esa zona de alquiler.

No importa su situación fiscal: Asegúrese de conservar todas las facturas y recibos de las mejoras y reparaciones de su casa. Esta es siempre una buena práctica, y le ayudará a asegurarse de obtener las deducciones fiscales que se merece.

*Esta información se ofrece únicamente con fines educativos y no debe utilizarse para tomar decisiones fiscales. Por favor, consulte a un profesional fiscal certificado para que le asesore antes de tomar decisiones.

¿Cómo se financia la remodelación de una casa?

Tiene opciones, pero una de las mejores sigue siendo la línea de crédito hipotecario. Muchos conocen las líneas de crédito hipotecario, pero ¿cómo funcionan realmente?

El mejor punto de partida -y un paso que muchos propietarios pasan por alto- es la preaprobación. En pocas palabras: conseguir la preaprobación hace que la remodelación de su casa sea mucho más fácil. Entre otras cosas, te dice cuánto puedes pedir prestado, para que puedas ajustar tu visión a lo que es exactamente posible.

Si tienes algo de patrimonio en tu casa: Utiliza eso a tu favor con una línea de crédito hipotecario. Línea de crédito Equity Line Plus es un buen ejemplo que le da libertad para utilizar sus fondos cuando y como lo necesite.
Si estás considerando una refinanciación: puede alcanzar dos de sus objetivos al mismo tiempo con una refinanciación en efectivo. Dependiendo de sus características, una refinanciación con salida de efectivo podría suponer una entrada de dinero para financiar su remodelación a corto plazo, mientras ahorra dinero gracias a los bajos tipos de interés a largo plazo. Para saber cuál es la mejor opción para usted, hable con uno de los expertos de Unitus. Encuentra a tu experto local y acércate.
Si todavía no tienes mucho capital en tu casa: puede encontrar ayuda a través de un préstamo personal. Esto es más eficaz si tienes un crédito excelente. Además, es una forma de deuda sin garantía. Eso significa que si no pagas debido a una emergencia financiera, tu casa u otra propiedad no estarán en riesgo. Vea las opciones de préstamos personales de Unitus.

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Enhorabuena, estás listo para remangarte y ponerte en marcha.

A continuación te resumimos cómo poner en marcha tu propio proyecto de renovación de la casa inspirada:

Pregúntese por qué es importante para usted. Establezca objetivos específicos para su remodelación. (Ejemplo: "Quiero que mi cuarto de baño me haga sentir como si estuviera en Seaside, a pocos metros del mar").
Anote las partes específicas de la casa que desea renovar o mejorar.
Haz una previsión de los costes de tu proyecto. Si es elevado, reevalúa tus prioridades y empieza por algo más pequeño.
Utiliza los consejos de otros propietarios para ahorrar dinero sin dejar de mejorar tu estilo de vida.
Investigue un poco y pregunte a un experto cómo afectará la remodelación a sus impuestos este año.
Obtenga la preaprobación de una línea de crédito para saber exactamente de cuánto dinero dispone. Otra opción es consultar sobre una refinanciación en efectivo o considerar un préstamo personal.

Ahora está en tus manos: ¿qué vas a soñar?

Sobre el autor: Brad Goodenough

Brad se unió a Unitus Mortgage en noviembre de 2013. Comenzó como un originador de hipotecas dedicado y se ha convertido en un gerente de ventas orientado a los resultados y centrado en mantener un alto nivel de servicio e integridad en todo el equipo de Unitus Mortgage.

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