Revisión del mercado hipotecario de Portland con Brad Goodenough

Con la llegada de la primavera, es probable que el mercado de la vivienda se mantenga ocupado durante los próximos meses.

Nuestro experto en préstamos hipotecarios, Brad Goodenough, tiene la primicia sobre una amplia gama de acontecimientos financieros y cómo afectan a su objetivo de poseer o refinanciar una vivienda.

Algunos puntos importantes si quieres comprar una casa:

• No hace falta que pongas 20% (ni siquiera 10%).
• Según el Pew Research Center, un estudio reciente sobre los Millennials realizado por United Wholesale Mortgage mostró que 87% de los Millenials que no son propietarios de una vivienda piensan que necesitan al menos 10% de entrada para comprar una casa. Esto no siempre es cierto.
• De hecho, una encuesta reciente realizada a 800 agentes inmobiliarios de Redfin demostró que la mitad de los compradores de vivienda con éxito en su mercado suelen poner menos de 20% de entrada.
• Es más, este estudio descubrió que, en general, el 24,2% de los compradores de vivienda con éxito ponen de 3% a 5%.
• Como explica un agente inmobiliario, el pago inicial no es el único indicador de una oferta de calidad. Al recibir un pago inicial, los vendedores suelen consultar con el prestamista para ver si están seguros de que el préstamo será aprobado. Si el prestamista está seguro, el vendedor también lo estará.
• Envío de una carta de oferta con su oferta al vendedor también puede marcar la diferencia, ya que indica su compromiso en la vivienda, lo que puede ayudar a que su oferta sea más atractiva independientemente de su pago inicial.

A menos que esté dispuesto a esperar, ahora puede ser un buen momento para comprar

• Aunque no podemos asegurar lo que ocurrirá en el futuro, se espera que los tipos sigan subiendo en un futuro próximo. Para optimizar sus perspectivas financieras a largo plazo, ahora puede ser un buen momento para comprar una vivienda si ha estado indeciso. Es probable que, en algún momento, el aumento de los precios haga que la compra de viviendas se ralentice, lo que hará que los precios se nivelen o bajen, pero no podemos decir cuándo ocurrirá. El mercado sigue estando caliente hoy en día.
• Los precios de la vivienda en la zona de Portland siguieron subiendo en enero, mejorando sus niveles récord.
• La escasa oferta de viviendas en el mercado ha contribuido a elevar los precios. En Portland, a finales de febrero sólo había 3.109 viviendas en el mercado, según RMLS.
• Los jóvenes aspirantes a compradores de vivienda toman nota: los precios están subiendo más rápidamente entre las viviendas de menor precio, las que más compiten los que compran por primera vez.

Si tiene una hipoteca de tipo variable

Dado que los tipos acaban de subir (y se espera que sigan subiendo): Si tiene una hipoteca de tipo variable, asegúrese de planificar el aumento de los pagos en su presupuesto para estar preparado para los pagos adicionales. Considere la posibilidad de refinanciar a un tipo de interés fijo, ya que puede ayudarle a largo plazo si los tipos siguen subiendo en un futuro próximo.

Los límites de los préstamos acaban de aumentar.

Fannie Mae acaba de aumentar el Límite de Préstamo de una hipoteca a 30 años de $417.000 a $424.100. Aunque no se trata de un gran aumento en dólares, es una importante señal positiva para los compradores de vivienda. Si la tendencia se mantiene, seguirá permitiendo que más personas pidan más dinero prestado y obtengan mejores condiciones en sus préstamos hipotecarios.

Recursos para ayudarle a ser más inteligente en materia de vivienda

• Asista a nuestros seminarios gratuitos sobre la compra de vivienda que se celebran mensualmente en nuestras sucursales - consulte nuestro Calendario de eventos para la próxima cerca de usted.
• Minutos de vida financiera para la compra de una vivienda: aprenda sobre la compra de una vivienda de forma rápida (una media de 5-7 minutos) con nuestra herramienta de aprendizaje en línea interactiva y adaptable al móvil. Más información sobre estas guías interactivas.
• Nuestro Préstamo sin tasación puede ayudarle a cerrar su casa más rápidamente si reúne los requisitos necesarios. También puede ayudarle a refinanciar su préstamo hipotecario actual.
• Póngase en contacto con uno de nuestros Expertos en préstamos hipotecarios con cualquier pregunta que pueda tener.

Publicado por: Jacob Schnee

Sobre el autor: Jacob se unió a Unitus como especialista en marketing en marzo de 2015 y pasó a ser especialista en comunicaciones de marketing en marzo de 2017. Su experiencia ha abarcado la hostelería, el desarrollo de negocios, la consultoría y el marketing en varias industrias a lo largo de la costa este, la costa oeste y en el medio. Cuando no está desarrollando comunicaciones internas y externas para Unitus, se dedica a la aptitud recreativa, al estudio de los tipos de personalidad y a la exploración del aire libre con su esposa y su perro.