La locura de la Marcha de la Vivienda. ¿Hora de vender?

Aunque el baloncesto universitario dominará las ondas de marzo, también es un buen momento para que domine la idea de poner su casa en el mercado esta primavera.

Pregunte a cualquier agente inmobiliario y le dirá que con los meses más cálidos a la vuelta de la esquina los posibles compradores de viviendas salen en tropel, las casas atraen más ofertas y usted tiene una oportunidad mucho mayor de vender su casa más rápidamente al precio de venta o por encima de él.

Cronometraje

El tiempo es dinero y encontrar el momento perfecto para poner su casa en venta es crucial para venderla rápidamente y por el mejor precio. Si se pone en venta demasiado pronto, es posible que no haya suficientes compradores o que las ofertas sean más bajas. Si lo hace demasiado tarde, podría perderse la locura por la compra de viviendas que se produce en los meses de primavera y verano.

Poner su casa en el mercado en primavera es un momento dulce en el mercado inmobiliario. Con tipos de interés de las hipotecas todavía en mínimos históricos, los potenciales compradores de viviendas están muy motivados, muchos de ellos con una nueva devolución de impuestos como fondos adicionales para el pago inicial. En la mayoría de los casos, han estado observando pacientemente la falta de viviendas que salen al mercado. Pero ahora que la primavera está aquí y su casa pronto estará disponible, es como si un soplo de aire fresco se ha puesto de nuevo en el mercado inmobiliario.

El mes mágico

Datos recientes de la base de datos inmobiliaria en línea Zillow indica que las viviendas anunciadas en mayo tienden a venderse más rápidamente y por más dinero. Sabiendo esto, trabaja con tu agente inmobiliario para establecer un calendario realista para que tu casa tenga el precio adecuado y se venda rápidamente.

Además, no dejes de consultar la nueva página web de Zillow El mejor momento para vender herramienta. Esta herramienta estima la cantidad de dinero que un vendedor puede esperar ganar ajustando la fecha del anuncio.

3 consejos rápidos para vender su casa

1. Ponerle el precio adecuado. Hay muchas estrategias de fijación de precios que usted y su agente inmobiliario pueden utilizar para vender su casa. Trabajen juntos para encontrar el precio adecuado en función de la ubicación de su casa y de otras casas comparables (comps) que vayan a salir al mercado o que estén actualmente en él. Una buena regla general a la hora de fijar el precio es que no quiere ser la casa con el precio más alto de su vecindario... apunte al segundo o al tercero; puede atraer a más compradores.
2. Mira la competencia. Si hay otras casas en venta en su barrio, vaya a verlas durante las jornadas de puertas abiertas. Nunca está de más echar un vistazo a la competencia. Tal vez descubra que necesita mejorar la presentación de su casa o hacer algunas mejoras en la cocina y los baños. Conocer el estado y la presentación de las viviendas con las que compite le ayudará a preparar su casa.
3. Atractivo de la acera. La primera impresión lo es todo. Mejorar algunos detalles dentro o alrededor de su casa puede ser la diferencia para conseguir que su casa se venda rápidamente por el precio de venta o por encima de él.

Cuando mi esposa y yo vendimos nuestra casa de Beaverton hace tres veranos, hicimos algo inteligente que nos ahorró mucho tiempo y dinero. Hicimos una lista de todas las cosas que queríamos mejorar en la casa... ¡era una lista LARGA! Les dimos prioridad según lo que creíamos que ayudaría a vender la casa, lo que incluía algunos elementos "atractivos para la acera". Fue increíble ser testigo de que con sólo unas pocas actualizaciones de menor importancia y de bajo costo lo mucho que puede establecer el aspecto de su casa aparte de otros para la venta en el barrio.

Cuando digo "artículos de atractivo de la acera" estoy hablando de cosas como: nueva pintura de la casa, lavar las ventanas, plantar unas cuantas flores nuevas, pintar su puerta principal para que "salte", teñir su cubierta y valla, lavar a presión su camino de entrada, y más. Todas estas pequeñas cosas pueden tener un impacto enorme.

Para obtener más ideas sobre el atractivo de la acera, consulte este artículo: Secretos para un gran atractivo en la acera de uno de mis sitios web favoritos Esta vieja casa. Estas ideas seguramente ayudarán a que su casa se distinga del resto.

¿Tienes una historia interesante sobre cómo preparar tu casa para venderla o quieres compartir algunas de tus ideas sobre el atractivo de la acera? Deja un comentario a continuación.

Publicado por: Ryan Jones

Sobre el autor: Ryan ha estado en la industria de las cooperativas de crédito durante 12 años y ha estado con Unitus Community Credit Union desde 2007. Comenzó su carrera en la cooperativa de crédito en California antes de encontrar su camino a Oregon. En su trabajo diario, Ryan supervisa y gestiona la estrategia digital de Unitus, incluyendo el sitio web, las redes sociales, el correo electrónico, la publicidad digital, y más. Sin embargo, cuando el silbato de trabajo sopla él es todo acerca de su familia. Ryan y su esposa se mudaron a Oregón en 2006 desde el norte de California y tienen dos hijos.