Compradores de viviendas: Refuerce su oferta sin ceder demasiado

Quiere comprar una casa. Quiere reforzar su oferta para aumentar las probabilidades de cierre. ¿Debe renunciar a una contingencia?

No sin una buena y larga reflexión, espero.

Las contingencias protegen su dinero. Protegen su libertad como comprador de vivienda. Protegen sus intereses en caso de que cambie de opinión durante el proceso de compra de la vivienda.

Como comprador de una vivienda, las contingencias del contrato son algo muy bueno.

Lo primero es lo primero: ¿qué es un imprevisto?

Una contingencia es un acuerdo entre usted y el vendedor, establecido claramente en el contrato, que le permite retirarse del contrato por cualquier número de razones. Por lo general, le permiten rescindir el contrato y recuperar el dinero de garantía que pagó al principio cuando inició el acuerdo de compra.

Aquí hay 3 contingencias que te ayudan a la hora de comprar una casa.

1) Contingencia de financiación

Le protege si la financiación fracasa. Tal vez pierda una fuente de ingresos durante el proceso, o la tasación esté por debajo del precio de compra; hay varios casos en los que esto podría ser útil.

2) Contingencia de inspección profesional autorizada

Te protege si la inspección te deja preocupado por la integridad de la casa. Si no te sientes cómodo con los resultados de la inspección, puedes retirarte del trato.

3) Contingencia de condominio / adosado

Le protege si va a comprar una vivienda con una comunidad de propietarios que tiene problemas financieros.

Cuando usted compra una propiedad que forma parte de una Asociación de Propietarios, tiene acceso a la documentación de la Asociación de Propietarios de su condominio o casa adosada. Esto le permite ver los presupuestos de la HOA, los estatutos y las actas de las reuniones.

De este modo, no sólo puede ver a qué se destina el dinero que tanto le cuesta ganar, sino que también puede evaluar por sí mismo la salud de la Asociación de Propietarios en la que está comprando.

La parte clave: Si encuentra algo preocupante en la documentación de la Asociación de Propietarios, esta contingencia le permite retirarse del trato.

Tenga cuidado al renunciar a una contingencia.

Algunos compradores renuncian a estas contingencias para reforzar sus ofertas. Es comprensible. Cuando uno ama la casa, quiere hacer la oferta más fuerte que pueda. Si el vendedor está jugando duro, puede estar dispuesto a ceder.

Piénsalo bien antes de renunciar a una contingencia. Esto te coloca en una posición de riesgo, reduciendo tu libertad para rescindir el contrato.

Tener una salida podría ser un salvavidas.

Recuerde que se está comprometiendo con una compra muy importante. Nunca se sabe lo que puede surgir en los días, las semanas o los meses en los que avanza el proceso de compra de una vivienda.

Esta es otra forma de mejorar su oferta.

Una forma de hacer que su oferta sea más atractiva es tener a mano una sólida carta de preaprobación de su banco o cooperativa de crédito. De este modo, el vendedor podrá comprobar que eres capaz de hacer frente al dinero y a la transacción.

Nuestro equipo de Unitus Mortgage puede ayudarle a conseguir esa preaprobación y a reforzar su oferta a la hora de comprar una casa. Y recuerde: obtener la preaprobación no significa que tenga que comprar de inmediato.

Muchos compradores de vivienda no se dan cuenta de que obtener una preaprobación es un gran primer paso antes de empezar a buscar casas. Esto hace la vida mucho más fácil mientras se busca.

Descubra cómo conseguir la casa de sus sueños.

Visite nuestra página de hipotecas Unitus o llámenos al 503-423-8713.

Vivimos para educar a nuestros miembros y hacer que la compra de vivienda sea accesible, y nada es tan importante como la felicidad de nuestros miembros.

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Publicado por: Jacob Schnee

Sobre el autor: Jacob se unió a Unitus como especialista en marketing en marzo de 2015 y pasó a ser especialista en comunicaciones de marketing en marzo de 2017. Su experiencia ha abarcado la hostelería, el desarrollo de negocios, la consultoría y el marketing en varias industrias a lo largo de la costa este, la costa oeste y entre ellas.

Cuando no está desarrollando las comunicaciones internas y externas de Unitus, se dedica a la gimnasia recreativa, a estudiar los tipos de personalidad y a explorar el aire libre con su mujer, su perro y su bebé.